Zonificacion residencial media

LOTE DE 295 M2. ANTE ESQUINA. A METROS DE LAS CALLES PARDO Y GASPAR CAMPOS. ZONA RESIDENCIAL MEDIA. CONSULTE! Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

[RETASADO] En Valeria del Mar... Oportunidad, gran lote de 15 mts. de frente por 35 mts. de fondo. En zona Residencial - Artesanal, que permite la construcción de 2/3 viviendas o vivienda más local comercial. A 50 mtrs de: linea de colectivo, salita sanitaria y comercios abiertos todo el año. Con frente a la calle Urtubey entre Guanca y Aguila Manzana 421 Lote 4 Zonificacion Residencial Artesanal (RAv) FOS 0.40 FOT 0.60 Retiros 5-3-3-3 Altura Maxima PB y PA Densidad Habitantes por Hectárea actual 130 potencial 150 Expensas: 0 Ref#332739 Precio: 33000.00 USD

Lote ubicado en Caminos de los Pioneros al 2500 cerca del ingreso al Golf Club de Villa Gesell, zona de importantes residencias, ideal para vivienda permanente Cuenta con una superficie de 1089 m2, de 25 mts frente 41 mts y 35 mts los laterales, de zonificacion residencial unifamliar o monogrupo Buena forestacion de pinos y acacias, lote a nivel de calle y algo elevado en el fondo y lateral, ademas de buena luz natural Servicios de: gas natural, agua corriente, luz eléctrica, Linea de colectivo Consultenos !!! Expensas: 0 - Agua corriente - Gas natural - Luz - Pozo negro - Agua Potable Ref#989380 Precio: 75000.00 USD

Venta de Lote (ante-esquina)  Zonificacion Residencial Unifamiliar ubicado en la zona del Paseo 100 y av 18 con frente y vista al campo de golf a 200 mts de Av Circunvalación Ideal para vivienda permanente con buen entorno Cuenta con 15 mts de frente x 30 mts de fondo  450 m2  Lote elevado con respecto al nivel de calle  Forestación de algunos pinos y acacias LISTO PARA ESCRITURARConsúltenos al 2255 609954 Wspp Luz Luminoso

Lote ubicado en Caminos de los Pioneros al 2500 cerca del ingreso al Golf Club de Villa Gesell, zona de importantes residencias, ideal para vivienda permanente Cuenta con una superficie de 1089 m2, de 25 mts frente 41 mts y 35 mts los laterales, de zonificacion residencial unifamliar o monogrupo Buena forestacion de pinos y acacias, lote a nivel de calle y algo elevado en el fondo y lateral, ademas de buena luz natural Servicios de: gas natural, agua corriente, luz eléctrica, Linea de colectivo Consultenos !!! Agua corriente Luz Pozo negro Agua Potable

Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. Toma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valor. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso. Expensas: 0 Ref#218461 Precio: 337000.00 USD

Arenales 4615, entre Pringles y O’Higgins - Barrio San CarlosLote de 10,40 x 22,51 mts. 234 mts2. Zona de entorno Residencial pero con zonificación E1 - Ideal Construcción de vivienda - Local - Edificio Zonificación C. O. T.: E1 - Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media. La propiedad cuenta con edificación de dos ambientes amplios (60 mts. cubiertos aprox.). Amplia cocina comedor, baño completo, dormitorio y lavadero. Parque al frente. Servicios: Agua, luz, cloacas. - Agua corriente- Desagüe cloacal- Pavimento- Luz- Agua Potable Ref#687601

2 LOTES DE 10 X 43 - SE VENDEN JUNTOS - ZONIFICACION R4Sobre calle maipu, entre peru y tierra del fuego, presentamos estos 2 lotes en block, cada uno de ellos tiene 10 mts de frente por 43.3 de largo.Se encuentran en zonificacion R4, lo que le permite uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Ubicado en esquina sobre Av. Pedro Luro y Portugal. Media manzana con un total de 3.740 m2 apta para infinidad de rubros. Zonificacion E3: destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de baja densidad.- * POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. * LISTO PARA ESCRITURAR

VENDO URGENTE, Casa en lote ubicado en zonificación industrial (IP), se podría poner garaje, guardería de triciclos, cuatriciclo, utv, Taller mecánico, Industrias inocuas como fabricación de agua mineral, soda. entre otras, o renunciando a este uso, cambiar de zonificación (U2P) por otra destinada a la actividad hotelera o de residencial multifamiliar. Dirección: Corvina entre Jupiter y Eneas Manzana 7 Lote 4 Sup: 562 mts Dependiendo la zonificación cambia el FOT Y EL FOS ZONA IP DE USO INDUSTRIAL Y COMERCIAL,admite una vivienda Potencialidad Constructiva: Industrial FOT 0.6 (330 m2) // Comercial FOT 0.4 (220 m2) // Residencial FOT 0.2 (110m2) FOS 0.6 (335 m2) FOT 1 (562 m2) ZONA U2P Destinada a la actividad administrativa, Comercial de abastecimiento diario y periódico, cultura, esparcimiento, HOTELERO Y RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR FOT 1.5 (840 m2) FOS 0.5 (280 m2) Altura máxima planta baja y dos pisos Actualmente hay tres casas y un departamento. Con Gas natural y agua corriente. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la martillera. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Ubicado en esquina sobre Av. Pedro Luro y Portugal. Con un total de 3.740 m2. Frente de 40.3m sobre Av. Luro. Zonificacion E3: destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de baja densidad.- * POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. * LISTO PARA ESCRITURAR. * TODOS LOS SERVICIOS. * MULTIPLES VIAS DE ACCESO, TRANSPORTES PUBLICIOS CERCANOS Y FRECUENTES. Expensas: 0 Ref#884700 Precio: 270000.00 USD

Lote de 17. 32 x 50 FOT 1. 1 FOS 0. 6 ZONIFICACION R3 SUPERFICIE EDIFICABLE 952mts ALTA DENSIDAD Posee un galpon de techo tinglado con oficinas administrativas y vestuarios. Entrada de camiones a traves de porton levadizo con zona de carga y descarga. Superficie cubierta 480mts A media cuadra de Villate y a dos cuadras de la estacion de tren Munro. Datos suministrados por sus dueños Martillero y corredor publico Nahuel Noguero CMCPSI 6269 CUCICBA 5688

[RETASADO] Excelente Fracción - Media Mazana con asfalto Ideal Galpones Zonificación E3 Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Video cable - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz Ref#249497 Precio: 250000.00 USD

Lote en muy linda zona residencial, Paseo 110 entre 5 y 6. Apto para construir hasta 6 dùplex. Sup. 903 m2 (medidas descriptas en plancheta adjunta en fotos) F:O:S:: 0,40 F:O:T: 0,60 ZONIFICACION: RM1/G Residencial, Unifamiliar y Multifamiliar de baja densidad. u hotelerìa como uso predominante. Altura hasta 9 metros. Ideal como para construir su complejo y rentarlo en ambas temporadas ! Consùltenos Expensas: 0 Ref#995460 Precio: 85000.00 USD

Venta Terreno 10 X 35 en Zona Faro: Residencial TERRENO DE 10 M DE FRENTE X 35 FONDO: 350 M2. ZONIFICACION R8 F.O.S: 0,6 F.O.T.: 0.6 A 10 CUADRAS DE LA COSTA APROXIMADAMENTE ENTRE FARO Y BOSQUE PERALTA RAMOS NO PASO CLOACA AÚN, TODOS LOS DEMAS SERVICIOS RESIDENCIAL EN FORMACION CON BUEN ENTORNO DE VIVIENDAS PERMANENTES IDEAL CONSTRUCCION VIVIENDA PERMANENTE LISTO PARA ESCRITURAR CONSULTAR VALOR