Zonificacion u

Calle 58 e / 11 y 12, sobre lote de 8x32, inmueble ideal empresa constructora a inversor, la proipiedad esta constituida por un local comer...120052759

U$S 275.000 y 60 cuotas fijas de U$S 350. Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso.

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Interesante terreno en zona residencial de Urquiza: próximo a boulevard Mendoza . Cercano a la zona comercial de Urquiza. Rápido acceso a General Paz a través de Avenida Constituyentes. Se pueden desarrollar aproximadamente 610m2 de deptos + 70m2 de balcones. Da un total aproximado de 680mts2PB1º 2º 3º RETIRO 4º PISO. ZONIFICACION: U. S. A. B. 2 unidad de sustentabilidad de altura baja 2 La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de 10,50m con una Planta Baja y un Maximo de 3 pisos + un 4º piso retirado. Plusvalía aproximada: 60. 000 USDNota importanterelevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Superficie cubierta 620 mts. Sobre dos lotes unificados de 10.80 x 43.30 c/u con frentes a Chacabuco 4800 y a Maipú 4800. Superficie total 900 mts. Planta Baja: Local/oficina c/office y baño de 50 mts aprox. Garage de 5x6 Oficina de 4x3 A continuación, galpón de aprox 340 mts con salida a lote de 10,40 x 43,30 por calle Maipú. Entrepiso: Oficina de apròx. 16 mts. Planta Alta: Vivienda u oficina de aprox 110 mts. Consta de living comedor de 35 mts, balcón, 3 dormitorios con placard, 2 baños, cocina de 2,3 x 2, comedor diario de 9 mts aprox Zonificación: R4 Expensas: 0 Ref#649666 Precio: 300000.00 USD

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Lote 8,66 x 31,18 Zonificacion USAB 2 11,20 metros + un altura máxima permitida CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Suc. Villa Pueyrredon - 4574-4444 Suc. Villa Urquiza - 4521-3333 Suc. Villa Devoto - 4504-4444

Lote de 10,39 x 43,30 zonificación R 7 Valor u$s 300.000 posibilidad tomar departamentos en parte de pago, consulte. Expensas: 0 Ref#880430 Precio: 300000.00 USD

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Lote en venta. 395 m2. Libertad 4800. U$S 135. 000Excelente #Lote en venta en el barrio Estación NorteLote en venta. Libertad al 4800. 395 metros cuadrados. DISTRITO RESIDENCIAL R2CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad mediaalta con viviendas individuales y colectivas. -DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación. -SUBDIVISIÓN:– Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25. 00 m.) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750 m2). -INDICADORES BÁSICOS:– F. O. S. máximo sobre cota de parcela: 0. 6– F. O. T. máximo uso residencial: 2– F. O. T. máximo otros usos: 1. 5– Densidad poblacional neta máxima: 800 habHa. (0. 080 habm2). -– Incremento del F. O. T. y Densidad: de acuerdo a estímulosValor U$S 135. 000Llamanos al 3 5 #aiellopropiedades Ref#832952

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Se trata de un lote de 8.66m x 31.77m, con una superficie de 275.33 m2 según mensura. Se encuentra sobre la calle Nazca entre Bazurco y Cochrane, en Villa Pueyrredón. A 4 cuadras de la estación de tren Pueyrredón del Ferrocarril Mitre, Ramal José León Suárez, a 3 cuadras de Avenida Albarellos, a 5 de Avenida General Paz, y a 7 de Avenida de los Constituyentes y Mosconi. Es un barrio netamente residencial. La zonificación es R2bII y FOT 1.20 según el Código de Planeamiento Urbano. Edificabilidad U.E.A.B.1 (Unidad de Edificabilidad de Altura Baja 1); altura máxima 9 metros, Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia), según el Nuevo Código Urbanístico. A consideración del propietario, se acepta propiedad o metros construidos en parte de pago.

EXCELENTE LOTE SOBRE AVENIDA COSTANERA FRENTE BALNEARIO MALUCO Y A METROS DE SOLMAR 15 METROS DE FRENTE POR 35 METROS DE FONDO 525 METROS CUADRADOS ZONIFICACIÓN SAU 3 FOT 1.6 FOS 0.6 DENSIDAD OCUPACIONAL 250 SUPERFICIE CONSTRUIBLE 840 S: FRENTE 5 METROS, FONDO 4 METROS ALTURA MÁXIMA 7.50 APTO EMPRENDIMIENTO VALOR: U$S 80.000,- ATENCIÓN CONSTRUCTORES ESTAMOS ESCUCHANDO TU PROPUESTA EN 02257 15414737 O COMUNICATE CON COSOTROS EN info@fernandezinmuebles.com POSIBILIDAD DE VENTA SIMULTÁNEA EN LA COSTA O C.A.B.A. Información adicional Características del inmueble: Medidas del terreno: 35 x 15, F.O.T.: 1.6, Superficie construible: 840 m²

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Martínez, San Isidro - CÓDIGO 0064 (ex 0407) Excelente propiedad de 280 m² cubiertos sobre lote de 20 mts de frente x 40 mts de fondo, en muy buena ubicación sobre Avenida comercial a mts. de Panamericana y Unicenter. Apto oficinas, consultorios u otros usos comerciales, calefacción y aire acondicionado central e individual, garaje. Inmejorable estado. Zonificación: RMb2. Fot 1 - Fos 0,60 Area: 399.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | San Isidro | Martinez Latitud: -34.5059977033 Longitud: -58.5292731 Precio: 590000 USD

Lote en Paternal de 8,66 x 37 mts. Total 320 m2. Zonificación: C3II, FOT libre. Altura máxima 15 mts. Se puede construir: toda la superfici...143551121

Venta de Galpon tipo casa en Paternal, Capital Federal Superfice total 225m2, superfice cubierta 196 m2 lote 8.66m2 x 25.98m2 Zonificacion E2 Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificacion y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. Las unidades publicadas estan sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl actua solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. GOLDSTEIN PROPIEDADES SRL Avda. Corrientes 4666 Buenos Aires, Argentina www.goldsteinpropiedades.comVenta de Galpón en Paternal, Capital Federal (GOP-GOP-6644)

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