Zonificacion ubicado

VENDO URGENTE, Casa en lote ubicado en zonificación industrial (IP), se podría poner garaje, guardería de triciclos, cuatriciclo, utv, Taller mecánico, Industrias inocuas como fabricación de agua mineral, soda. entre otras, o renunciando a este uso, cambiar de zonificación (U2P) por otra destinada a la actividad hotelera o de residencial multifamiliar. Dirección: Corvina entre Jupiter y Eneas Manzana 7 Lote 4 Sup: 562 mts Dependiendo la zonificación cambia el FOT Y EL FOS ZONA IP DE USO INDUSTRIAL Y COMERCIAL,admite una vivienda Potencialidad Constructiva: Industrial FOT 0.6 (330 m2) // Comercial FOT 0.4 (220 m2) // Residencial FOT 0.2 (110m2) FOS 0.6 (335 m2) FOT 1 (562 m2) ZONA U2P Destinada a la actividad administrativa, Comercial de abastecimiento diario y periódico, cultura, esparcimiento, HOTELERO Y RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR FOT 1.5 (840 m2) FOS 0.5 (280 m2) Altura máxima planta baja y dos pisos Actualmente hay tres casas y un departamento. Con Gas natural y agua corriente. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la martillera. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

[RETASADO] Chalet estilo Mar del Plata ubicado sobre vereda de sol, desarrollado en una sola planta,sobre lote de 8.66 mtrs X 26mtrs (Zonificacion C2) ideal inversion o profecional. living comedor a la calle amplio luminoso. Cocina separada, amplia con ventilacion natural, con salida a pasillo que comunica el patio y a entada del chalet. Baño en estado original, con ventilacion natural. Dos habitaciones amplias al contrafrente con piso de parquet, placares empotrados. ventanal al patio. patio verde con lugar para guardado. Excelente chalet en estado original y en zona comercial. Expensas: 0 - Comedor - Cocina - Jardín - Living comedor - Comedor diario - Lavadero - Patio - Calefacción - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Pavimento - Teléfono - Luz - Acepta mascotas - Parquet - Persianas - Luminoso Ref#601790 Precio: 84000.00 USD

Local sobre lote propio sobre la vía publica muy bien ubicado de excelente dimensiones con baños, duchas y vestuarios, ideal para supermercado, gimnasio, etc. - "APTO TODO RUBRO", ZONIFICACIÓN: R2A2 -IMPORTANTE: LA UNIDAD NO POSEE SERVICIO DE GAS NI TELÉFONO. -Las condiciones de ingresos son las siguientes: -Garantía de Capital Federal en lo posible de familiar directo. -El local se lo destaca por su privilegiada ubicación, ofrece una gama de servicios amplia y variada, más de veinte líneas de colectivos y la línea "A" de Subte facilitan el acceso desde cualquier punto de la ciudad. -Ofrece diferentes opciones como restaurantes, farmacias, supermercados, bancos, tiendas de ropa y galerías comerciales a solo 5 cuadras de la Avenida Rivadavia. -Conozca la propiedad antes de visitarla en nuestra web:www.castro-reisse.com.ar Anuncio publicado a traves de Inmomap por la Inmobiliaria: Castro Reisse Propiedades en TuPortalOnline.

LOTE ALSINA 1546/48, ubicado en Vicente López a media cuadra de Av. Maipú y próximo a Gral. Paz. Superficie del Terreno 428,84 mts.2. Ancho de calle 17,00 mts. Ancho de vereda 3.50 mts. Zonificacion C3/T2 Codigo Anterior de Referencia FOS 0.60 = 246.04 mts.2 Superficie construible 1236 mts.2 Altura Máxima Techo plano 22.50 mts. Techo inclinado 25.50 mts. Frente puede ser ocupado por locales comerciales. Precio pedido 880.000 U$S Area: 428.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Vicente López | Florida | Florida Mitre/Este Latitud: -34.5348131 Longitud: -58.48700928915406 Precio: 580000 USD

Excelente ubicación, para negocios con fines comerciales. no apto para gastronomia. zonificación r2a1.

Quintanar Baquero le ofrece:Un deposito de 350 M2 con oficina, baño, persiana y fuerza motriz. Zonificación R2b. Mas información en: . quintanarbaquero. com

Galpón a demoler y/o reciclar. Galpón mas oficina. Zonificación E1 apto para la construcción de edificio.

CHALET CON DEPTO AL FRENTE JARDIN AMPLIO CON ENTRADA DE AUTOS, CHALET CONSTA DE 2 DORMITORIOS, LIVING COMEDOR, COCINA, BAÑO Y LAVADERO Y DEPTO DE 2 AMBIENTES CON BAÑO TODO EN BUEN ESTADO. INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2). - Incremento de F.O.T. y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio. Planta baja y 5 pisos Zonificación E 2 Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. Expensas: 0 Ref#317585 Precio: 120000.00 USD

lote con propiedad a demoler. 8,66 x 28 mts de fondo, el mismo cuenta con una superficie total de 244 m2. Zonificación Rmideal contructor

[RETASADO] Frente 10 metros Fondo 40 metross Apto 2300 m2 aprox. PB y 6 pisos Zonificacion C4 Escritura Expensas: 0 - Agua corriente - Desagüe cloacal - Gas natural - Luz Ref#979481 Precio: 280000.00 USD

[RETASADO] MAR AZUL - Hermoso lote, en barrio arbolado y tranquilo. Superficie: 475 m² Manzana 336 Parcela 21 Zonificación: RU1/A - Vivienda unifamiliar. Estudio profesional anexo a la vivienda. F:O:S: 0,25 F:O:T: 0.40 Consúltenos! Expensas: 0 Ref#1020880 Precio: 40000.00 USD

Galpón a demoler y/o reciclar. Galpón mas oficina. Zonificación E1 apto para la construcción de edificio. Agua corriente Desagüe cloacal Video cable Internet Teléfono Luz Agua Potable

Viamonte y Maipú Dos dormitorios al Frente | Ventilación Cruzada Zonificación: Ubicado en barrio Abasto, a solamente dos cuadras del Bv. 27 de Febrero. Además contamos con la cercanía de la Av. Pellegrini, corredor en donde encontraremos todos los locales gastronómicos y comerciales de la Ciudad. Tipología: Departamento de dos dormitorios al frente con doble balcón. Descripción: Ingreso a través de la cocina separada. Seguimos hacia la izquierda y nos encontraremos con el comedor con salida al balcón. Y por medio de pasillo nos dirigiremos hacia los dormitorios, hacia el frente tenemos un dormitorio con placard y hacia el contrafrente nos encontraremos con el otro dormitorio, ambos separados por el baño.

Entre Rios al 100 Tipología: departamento de tres dormitorios. Antiguedad 45 años. Una cochera. Barrio Centro Distribución: se ingresa por un pasillo a mano izquierda se encuentra la cocina y lavadero que ambos son independientes, luego se ubica el living comedor muy amplio, y al final un balcón al frente orientación Este. Siguiendo el recorrido hay un toilette, a mano izquierda nos encontramos con un comodín, un dormitorio y placard con baño completo, otro dormitorio más Terminaciones: - Departamento totalmente reciclado, calidad Guzman Bonadeo. Superficie: la superficie total es de 143 m2 de los cuales 129 son cubiertos Cochera: Cochera + baulera Edificio: cuenta con dos departamentos por piso con doble ingreso cada uno, expensas aproximadamente 10.000 Zonificación: ubicado a metros del Parque España, a cuatro cuadras del Sanatorio Británico, veterinarias, bares y restaurantes, supermercados.

AV. PELLEGRINI AL 800 Tipología: Departamento semipiso de tres dormitorios + comodín. Antigüedad 40 años. Descripción: Departamento al frente con doble ingreso de 148 m2 exclusivo. Cuenta con un gran living-comedor, cocina con comedor diario. Tres habitaciones + un comodín. Tres baños, balcón al frente y al contra frente. El departamento fue totalmente reciclado adquiriendo un estilo moderno. Tiene ventilación cruzada que es muy buena como así también una excelente iluminación natural. La categoría de construcción es primera línea Terminaciones: - Pisos de madera en las habitaciones, living comedor y pasillo -El resto de los ambientes pisos de porcelanato - Las paredes y cielorrazos revertidas en yeso. - Las griferías y sanitarios son de primera marca y calidad Superficie: Sup. total 148 m2, Sup. cubierta 136,00 m2 y Semicubierta 12,00 m2 Edificio y amenities: El departamento tiene 14 pisos, cada piso cuenta con dos departamentos, consta de dos ascensores uno principal y otro de servicio, un amplio palier, 3 pisos de cocheras subterráneas, solárium en el segundo piso con pileta, parrillero y juegos para niños, terraza en el piso 13 y seguridad 24 hrs. Zonificación: Ubicado en Avenida Pellegrini, corredor emblemático de la ciudad. Cercano al centro, a las universidades, a las principales escuelas, parques y paseos hace de su ubicación un punto estratégico. En dicha avenida encontramos todo tipo de locales comerciales, bancos, bares, restaurantes y gran ofertas gastronómicas. Además cuenta con mucha variedad de transporte publico que permite llegar a cualquier punto de la ciudad. Expensas cochera: $7000 Expensas departamento: $11200 El departamento se vende con una cochera y opción de una segunda pagándola aparte.

Italia 2800 Casa de pasillo | 2 dormitorios | Terraza Zonificación: Ubicado en el barrio España y Hospitales, a solo dos cuadras del Blvd 27 de Febrero. A pasos del Hospital de Niños "Víctor J. Vilela". Tipología: Casa de pasillo de dos dormitorios, con terraza exclusiva + patio. Distribución: Ingreso mediante pasillo, ingreso a la propiedad a través del estar, siguiendo del ingreso nos encontramos on el patio exclusivo donde encontraremos el parrillero y el acceso a la terraza. Hacia la izquierda de la puerta principal nos encontramos con la cocina comedor. y paso siguiente por medio del pasillo, nos encontramos con los dos dormitorios y el baño. Detalles: - Refaccionada casa en su totalidad - Instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas - Piso flotante importados de calidad - IMPORTANTE NO ES PH Para mas informacion no dude en consultar. Alvaro Greco C.I Mat 1389 Oscar Rodrigo Pascuali C.I Mat 1536

Rodríguez 1381 Mono | 1 Dormi. | 2 Dormis. | 3 Dormis. | Cochera | Amenties Edificio de Planta Baja y 7 pisos con ascensor. Departamentos monoambientes, de 1, 2 y 3 dormitorios. Cocheras, terraza común que cuenta con piscina, deck y quinchos con parrilleros. Zonificación: Ubicado en una placida zona barrial, a tan solo 4 cuadras del Bv Oroño y a 3 de la Av Pellegrini con las mejores opciones recreativas que brinda el inmenso PARQUE INDEPENDECIA Tipología: Departamentos monoambientes, 1 dormitorio, 2 dormitorios y 3 dormitorios Terminaciones: - Puertas principales de ingreso a los departamentos serán blindadas, las puertas de interiores placas de MDF enchapadas en melamina. - Aberturas con marcos y hojas de aluminio linea MODENA. - Los mejores materiales constructivos y de primera linea en cada uno de los ambientes. Además, se dejara previsto la conexión para un aire acondicionado en cada uno de los ambientes. Amenities: - Terraza con piscina - Deck - Quinchos con parrilleros. ETAPA DE LA CONSTRUCCION: MAMPOSTERIAENTREGA JULIO 2023 FORMA DE PAGO: ENTREGA DEL 60% Y EL SALDO EN HASTA 18 CUOTAS AJUSTADAS AL INDICE DE LA CAMARA DE CONSTRUCCION. Metro Propiedades- Mat. 2081

Mendoza 120 2 Dormitorios al Frente | Balcón | RECICLADO Zonificación: ubicado en zona privilegiada de la ciudad, a metros del Parque Urquiza y del Monumento Nacional a la Bandera. Con vista exclusiva al rio. Tipología: Dos dormitorios al frente con balcón y una excelentísima vista al Rio Paraná. Distribución: Doble Ingreso, cocina comedor diario con lavadero incorporado. Amplio living comedor con salida a balcón frente Sur. Espectacular escritorio con vista al rio y toilette. Baño principal con bañera, dormitorios con placares. Amplio balcón frente sur. Terminaciones: - Artefactos anafe - Horno Longvie - Extractor Tst Formas de pago: Efectivo. Para mas informacion no dude en consultar.

Montevideo 1422 - Piso 6 3 dormitorios | Cochera | Piso Exclusivo Zonificación: Ubicado a 1 cuadra de Av. Pellegrini, entre calles Paraguay y Corrientes. Proyecto:Unidad de 3 dormitorios totalmente reciclada en edificio de categoria, con amplios, ventilados y luminosos espacios. Distribución: Ingreso al hall de recepcion, comunicado con el living comedor amplio con salida al balcon corrido al frente. Cocina con ingreso independiente, separada del resto de los ambientes y totalmente reciclada, con ventilación al norte, muy luminosa y con espacio para comedor diario o desayunador. Lavadero con bacha integrado a la cocina. Pasillo que nos conduce al toilette y a los dormitorios, los mismos son amplios y luminosos, muy bien ventilados. Se ubican dos al frente con salida al balcón corrido y uno al contrafrente. Placares empotrados en excelente estado. Terminaciones: Pisos de porcelanato simil madera. Bachas y griferias de primeras marcas. Cocina, extractor y calefon nuevos,. Extras: Cochera a la vuelta del edificio, por calle Corrientes.Totalmente reciclado.

Pte. Roca 2089 5 piso al frente Zonificación: ubicado en plano barrio Abasto, entre Ituzaingó y Cerrito, a cuatro cuadras de Av. Pellegrini, con gran variedad comercial y gastronómica, siendo uno de los barrios mas demandados de la ciudad por su cercanía al centro, siendo un barrio tranquilo. Distribución: Ingreso a living desde palier abierto con balcón con cerramiento de ventanas corredizas, ingreso a la cocina completa, pasillo hacia dormitorio con balcón y baño, luminoso y con ventilación cruzada. Tipología: pisos de parquet, aberturas con mosquiteros y ventanas, palieres cerrados pero con vista a la calle ya que son vidriados, cocina completa y separada con cocina completa, calefón, cocina con pisos de cerámicos originales pero en perfecto estado de conservación, alacenas, bajo mesada originales y también en excelente estado, baño de grandes dimensiones con toilette y ducha con receptáculo, sanitarios en excelente estado. Formas de Pago: Contado efectivo, consultar precio sin muebles

PARAGUAY AL 100 Tipología: Departamento de un dormitorio en inmejorable ubicación. Descripción: Piso 7. El departamento consta de un living comedor, cocina semiseparada y un dormitorio con baño en suite. Ventanal con vista despejada al contrafrente. Posibilidad de venderse amueblado. Superficie: 32,50 m2 totales cubiertos. Zonificación: Ubicado a dos cuadras del Parque España, a una cuadra del supermercado la Gallega, a cuatro cuadras de la peatonal y Paseo del Siglo, y a media cuadra del Sanatorio Británico. Oportunidad de inversión: Por su tamaño, bajo precio y cercanía al Sanatorio Británico (50 m caminando) se convierte en una opción ideal para poner el departamento en alquiler temporario. Se proyecta una alta ocupación y buen precio por noche.

PH en Barrio Martin con diseño moderno y funcional. Zeballos al 500 Entrega en Abril 2023. Departamento interno con patio, 3 dormitorios y 2 baños completos. Zonificación: Ubicado en Barrio Martin, a 250 metros de Av. Pellegrini, cercano al Parque Urquiza, al Monumento a la bandera, en una zona con amplia oferta de negocios, supermercados, Universidades y locales gastronómicos. Información importante: La unidad se encuentra en remodelación con fecha de entrega en Abril - 2023. En el mismo PH hay disponible otra unidad de 2 dormitorios, con entrega en Abril 2023 (Imágenes renderizadas y avances de obra a modo de referencia)

Zonificacion E3 - U. S. A. A. Excelente lote en esquina ubicado en Av. Gaona y Chivilcoy. - Superficie total: 383,51 m2 - Frente sobre Av. Gaona: 7,82 m - Frente sobre Chivilcoy: 18,78 m - Lateral izquierdo: 25,32 m - Lateral derecho: 20,90 m (ver Consulta catastral) - Nomenclador: sección 77 | manzana 105 | parcela 011a - Barrio: Floresta - Zonificación: E3: Equipamiento local. Zonas destinadas a la localización de usos de servicio de las áreas residenciales próximas, que por las características de las actividades permitidas, admiten la coexistencia del uso residencial. - Ancho de Av. Gaona: 27,73 m - Ancho de calle Chivilcoy: 13,86 m - FOT: 3 (3 x 383,51 m2 = 1150,53 m2) - LFI: según Res. No 3076-DGFOC-89 (ver Trazado LFILIB). - Para ventilar locales de 1º clase a contrafrente hay que retirarse 3 m del fondo (ver Detalle trazado LFILIB) - H. máx. sobre Av. Gaona: 2 x 27,73 m 2 = 27,73 m. H. máx. por distrito= 15,50m. H. máx. : 15,50 m + 1 retiro + 1 retiro únicamente para servicios + 3% de tolerancia = 23,18 m - H. máx. sobre calle Chivilcoy: 2 x 13,862 = 13,86 m + 1 retiro + 1 retiro sólo para servicios + 3% de tolerancia = 21,48 m. Se debe respetar a partir de los 13,86 m sobre L. O. de calle Chivilcoy (ver Corte) - No está afectada a ley 3056. No requiere consulta APH por la ley 3056 - En E3 (Equipamiento 3) se permiten usos comerciales y administrativos sin restricciones. Respecto del futuro Código Urbanístico: Este terreno cuenta con zonificación Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A) Según el Nuevo Código Urbanístico: Se mantiene la ocupación en planta pero para ventilar a contrafrente es necesario generar un patio de 4 x 4 m. Se pueden desarrollar PB + 6 pisos + 1 piso retirado, la superficie total construible es de 383,51 xm2 x 8 – (8,25 m2 de ochava + (25m x 2m) de retiro = 3. 009,83 m2 totales. Si se descuentan patios y superficie no vendible (15-20%) estaría dando entre 2400 y 2600 m2 vendibles. Pero eso siempre depende del proyecto. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Corredor Inmobiliario responsable Diana Díaz CPI 7136 - Col. L. P. 7351

Ubicado en esquina sobre Av. Pedro Luro y Portugal. Media manzana con un total de 3.740 m2 apta para infinidad de rubros. Zonificacion E3: destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de baja densidad.- * POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. * LISTO PARA ESCRITURAR

Ubicado a 150 m de Colectora Este Panamericana. Cercanía con oficinas de Carrefour, Blaisten y Clínica Trinidad. Zonificación Industrial Dominante/Comercial Se puede subdividir en sectores desde 500 a 1.000 m2.Este sector puntual cuenta con una superfie de 1.860 m². Techo sheed, de fibrocemento. Piso de hormigón en toda su extensión. IDEAL ESTACIONAMIENTO DE AUTOMOVILES Estacionamiento de cortesía. Al valor publicado debe agregarse IVA. Expensas: $ 60 por m2 (Febrero 2021). Actualización semestral. Incluyen limpieza e iluminación de áreas comunes, impuestos ABL y AYSA. COMISIÓN INMOBILIARIA: 5 % del total del contrato. Inmobiliaria NARVAEZ Av. Del Libertador 15.878, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + 54 9 11 / + 54 9 11 CSI 4169 CUCICBA 6062

Ubicado sobre la calle Larrea entre Catamarca y la Rioja. Excelente lote para desarrollo inmobiliario. Medidas 10.00 m de frente x 38.00m de fondo, total de 382,00 m2. Zonificación R 4.-

Ubicado en Gascón entre Olazabal y San Juan -Medidas: 8,66 x 43,30 -Superficie: 375 m2 -Chalet a demoler de 60 m2 -Vereda de sol Zonificación C3 Según estudio de Factilbilidad: -Apto para Proyecto de hasta 4 Pisos - Más 500 m2 comercializables Ideal para Edificio de viviendas Por consultas o más información, contáctenos! Claudio Faria 2235472779

Ubicado en esquina sobre Av. Pedro Luro y Portugal. Con un total de 3.740 m2. Frente de 40.3m sobre Av. Luro. Zonificacion E3: destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de baja densidad.- * POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. * LISTO PARA ESCRITURAR. * TODOS LOS SERVICIOS. * MULTIPLES VIAS DE ACCESO, TRANSPORTES PUBLICIOS CERCANOS Y FRECUENTES. Expensas: 0 Ref#884700 Precio: 270000.00 USD

Ubicado en el reconocido barrio residencial Chauvin, mas precisamente en calle Mitre casi Roca, encontramos este chalet emplazado sobre lote de 15,60 metros de frente x 43,57 metros de fondo y con 433 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas. Zonificación R4. Consultenos.- Expensas: 0 Ref#934848 Precio: 495000.00 USD

Ubicado en el reconocido barrio residencial Chauvin, mas precisamente en calle Mitre casi Roca, encontramos este chalet emplazado sobre lote de 15,60 metros de frente x 43,57 metros de fondo y con 433 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas. Zonificación R4. Consultenos.-