Zonificacion ur2 fos

VENDO URGENTE, Casa en lote ubicado en zonificación industrial (IP), se podría poner garaje, guardería de triciclos, cuatriciclo, utv, Taller mecánico, Industrias inocuas como fabricación de agua mineral, soda. entre otras, o renunciando a este uso, cambiar de zonificación (U2P) por otra destinada a la actividad hotelera o de residencial multifamiliar. Dirección: Corvina entre Jupiter y Eneas Manzana 7 Lote 4 Sup: 562 mts Dependiendo la zonificación cambia el FOT Y EL FOS ZONA IP DE USO INDUSTRIAL Y COMERCIAL,admite una vivienda Potencialidad Constructiva: Industrial FOT 0.6 (330 m2) // Comercial FOT 0.4 (220 m2) // Residencial FOT 0.2 (110m2) FOS 0.6 (335 m2) FOT 1 (562 m2) ZONA U2P Destinada a la actividad administrativa, Comercial de abastecimiento diario y periódico, cultura, esparcimiento, HOTELERO Y RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR FOT 1.5 (840 m2) FOS 0.5 (280 m2) Altura máxima planta baja y dos pisos Actualmente hay tres casas y un departamento. Con Gas natural y agua corriente. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la martillera. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

VENTA EXCELENTE LOTE ZONIFICACIÓN U2B! IDEAL INVERSOR CONSTRUCTOR!! MEDIDAS DEL LOTE - FRENTE: 10mts FONDO: 30.5mts SUP. TOTAL: 305mts ZONIFICACIÓN: U2b DENSIDAD: 700 FOS: 0.6 FOT: 2.25 PERMITE CONSTRUIR PB + 3 PISOS (ALTURA MAXIMA 13 MST) APTO CONSTRUCTOR USD 68.000 Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Lote de 11,50 mts. X 33,50 mts. en excelente entorno. Toma en parte de pago propiedad de menor valor o metros en caso de constructora, hasta un 25% del valor. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: (Ordenanza 20304) a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta Baja y dos (2) pisos o Planta Baja Libre y tres (3) pisos frente a calle y a avenida. La altura máxima por piso no podrá superar los tres (3) metros.- Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el poligono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. (Ordenanza 20304) d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.” (Ordenanza 21040). Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales, pudiéndose modificar sin previo aviso. Expensas: 0 Ref#218461 Precio: 337000.00 USD

VICENTE LÓPEZ, Munro - CÓDIGO 0183 1762 m2 T Sobre Panamericana. Excelente terreno en esquina de 1762 m² aprox con 38 mts de frente sobre Panamericana x 40 mts sobre Calle Pelliza. Apto construcción Zonificación: U12. FOT: 2,5 + premios 50 % - FOS: 0,6. Apto desarrollo de Viviendas. Zonificación: C1B FOS 0.6 y FOT 1.5. Premios a aplicar:10% de menor FOS tiene 10% de mayor FOT y densidad. 15% por ancho de lote. Se aceptan metros en pago y otras propiedades. Area: 4912.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Vicente López | Munro | Munro-Este Latitud: -34.695214 Longitud: -58.5292731 Precio: 7000 USD

¡No te pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en San Justo con todo lo que necesitas para disfrutar al máximo! Este impresionante lote cuenta con una amplia piscina, quincho, baño y parrilla, todo en excelentes condiciones para que puedas pasar momentos inolvidables con tu familia y amigos. Con una medida de 12 metros de frente y 215 metros cuadrados de superficie total, este terreno ubicado en la calle Ramón Falcón al 3400 esquina con Pampa en San Justo, La Matanza, es perfecto para aquellos que buscan un espacio amplio y cómodo para construir su hogar. Además, cuenta con una zonificación u1a, fos o,6 y fot 1,4, lo que te permitirá construir de acuerdo a tus necesidades. Si estás buscando un terreno que te ofrezca todo lo que necesitas para disfrutar al máximo, este es el lugar ideal para ti. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños y llámanos al 156 437-4436 para obtener más información. ¡Te esperamos en Patricia Seiler Propiedades! - Medida del terreno: 12 metros de frente, 215 metros cuadrados de superficie total. - Piscina, quincho, baño y parrilla en excelentes condiciones. - Zonificación u1a fos o,6 fot 1,4. - Excelente ubicación en San Justo, La Matanza

POR CUESTIONES DE LA PANDEMIA. PARA CONSULTAR LLAMAR AL CELULAR 15 4538 2159 Se trata de un terreno de 8,66 x 34 compuesto por: en planta baja: Local comercial al frente de 5 x 11 contrafrente un galpon con una parte tinglado y dos unidades de ph en planta alta con entrada independiente, una de 3 amb, 2 dormitorios de 4 x4, con placard, baño con ducha, cocina comedor patio y lavaderoy la otra de 2 amb, dormitorio de 4 x 4,5, baño completo, living comedor con balcon al frente, cocina con termotanque. ZONIFICACION C5, Fos 0,6, Fot 2, LA ZONIFICACION PERMITE HACER EDIFICIO. Area: 294.00 Argentina | G.B.A. Zona Norte | Vicente López | Villa Martelli Latitud: -34.5507317 Longitud: -58.48061936563721 Precio: 450000 USD

VICENTE LOPEZ VENTA DE 2 TERRENOS UBICACIÓN: sobre la calle Francisco de Laprida 1.600, próximo a Av. Maipu, Zona de Vicente Lopez DETALLE: 2 LOTE CADA UNO DE 8,66X42 FORMANDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 727m2 ZONIFICACION: C1a, FOS 06, FOT1.8 PLANTA BAJA Y 3 PISOS VALOR DE VENTA: U$S1.200.00 OPERACIÓN COMPARTIDA CON INMOBILIARIA ALVAREZ JUNTO CON INMOBILIARIA MARASCA Tel. Linea: 2051-9112...

Propiedad en equina con una superficie de 2229m2, frente a dos calles y lindante con el arroyo el sauce. Zona con gas natural y cloacas apta para construcción de departamentos. Ubicado a 270m del centro. En la propiedad se encuentra edificada una vivienda de dos dormitorios, cocina, y comedor para reciclar y un departamento independiente de 1 dormitorio, cocina y baño en buen estado. Zonificación: "R".FOS:0.2 / FOT: 035 - Altura 9m. Ideal para complejo de departamentos de alquiler permanente o emprendimiento gastronómico. Expensas: 0 Ref#151582 Precio: 200000.00 USD

SOBRE LOTE DE 10,39 X 21,23 ZONIFICACION R1 FOS 0.6 FOT 2.5 SE PUEDE CONSTRUIR EDIFICIO HASTA 8 PISOS ESCUCHA PROPUESTA Opción lote por corrientes de 10.39 x 19.79 Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. Expensas: 0 Ref#437006 Precio: 220000.00 USD

Importante propiedad apta para todo tipo de habilitaciones industriales: se puede dividir en 3 galpones o depósitos, talleres, empresas de logística, supermercados, y otras actividades comerciales según restricciones código urbanos municipalidad de san isidro. zonificación; id, fos: 0,6, fot: 1,2.

Corredor responsable: luis daniel remia (c.m.c.p.s.i 4876) casa apto profesional - ideal consultorios, oficina, educación y sanidad ubicación estratégica, a una cuadra de panamericana, thames y fondo de la legua. a metros del sanatorio la trinidad. lote de 10 x 46,7 zonificación: rm1 // fos 0,6 // fot 1,2 // altura máxima 8,50 mts // retiro: 3 mts de frente.

Corredor responsable: ramiro cappelloni (c.m.c.p.s.i 5634) venta importante propiedad apta para todo tipo de habilitaciones industriales: depósitos, talleres, empresas de logistica, supermercados, y otras actividades comerciales según restricciones código urbanos municipalidad de san isidro. zonificación; id, fos: 0,6, fot: 1,2. dispone de un depósito de 660 m2 con acceso x la calle guido, a media cuadra de av. rolón al 2300, con acceso desde av. panamericana a través de j. ingenieros o uruguay. asimismo, hay una salida para vehículos alto porte que da a la calle paralela contigua. el

EXCELENTE PROPIEDAD HOY LOCAL COMERCIAL SOBRE VIA PUBLICA - LOTE DE 8. 66X19 - PEQUEÑA COCINA CON BARRA - 2 BAÑOS - AMPLIO SALON DIVIDIDO POR ARCADA - PATIO SEMI CUBIERTO - PARRILLA- CUARTO GUARDADO - TODA LA SUP. TERRAZA - DOBLE INGRESO ,PRINCIPAL Y LATERAL DE SERVICIO . VARIOS DESTINOS , IDEAL EMPRENDIMIENTO ZONIFICACION C3 FOS 0. 6FOT 2. 65VARIOS DESTINOS 50MTS. DE AVENIDA MAIPU - REAL OPORTUNIDAD " CONSULTE "

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Excelente predio de 1800 mts para deposito c oficinas tiene 30 x 61 mts. de lote con una superficie cubierta de 850 mts. acceso vehicular para camiones rampa de descarga habilitacion municipal para deposito y logistica de gas envasado apto todo destino zonificacion : u1a2, fos: 0,6 fot 1,5 dens: 400. - Publicado a traves de VisualGestion -