VALENTIN VIRASORO 1900 LOTE CÓD. NVO. APTO 732.50M2 PB 4 EN SAN CRISTÓBAL-CAPITAL FEDERA

Excelente terreno apto Galpón o Depósito, actualmente hay una casa antigua llevada a depósito. Medidas: 8,66 x 21. 51 mtrs. Total 183. 52 m2
Según Código Nuevo: Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media – (U. S. A. M. )
Se permite construir hasta 16,50mts sobre Línea Oficial, hasta la profundidad de la
L. F. I. con una P. B. de 3,00mts libre mínimo, más un piso retirado 2mts de L. O. y 3m de altura
(vendible), más un piso retirado 2mts del anterior y con 4mts de altura [Áreas Comunes], más 3,25mts de sobre recorrido psalas de máquinas.
En total saldrían por proyecto P. B. + 4 piso vendibles sobre L. O. , más un piso retirado dos metros de L. O. vendible, más terrazas - sobre recorridos - salas de máquinas; más la posibilidad de hacer un local comercial - oficina en P. B. con acceso independiente y entre 4 a 5 metros de altura libre, con patio, o 3 cocheras en P. B.
Sup. de planta edif. = 132,62 m² [menos patios aux. y áreas comunes]
Sup. de planta cubierta vendible aprox. = 115,00 m² [variable según proyecto definitivo]
Metros vendibles aproximados por volumetría: 732,50 m²; CUBIERTA: 557,71 m²;
BALCONES: 67,50 m²; TERRAZAS: 17,29 m² y LOCAL P. B. : Entre 73 a 90 m² (opcional) o 3 cocheras en P. B.