VENTA LOTE MAR DEL PLATA EN MAR DEL PLATA

OFRECIDO IDEAL EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO S/ LOTE 17,60 X 38,45 MTS.CHAUVIN COMPUESTA POR: 2 LOCALES A LA CALLE, UNA VIVIENDA INTERNA DE 2 AMBIENTES Y MEDIO, PARABOLICO TECHADO DE 300 Mts 2 y TERRAZA. TODOS LOS SERVICIOS. ESCUCHA PERMUTA POR EL 20 % DEL VALOR EN PARTE DE PAGO (DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES Y COCHERA) TOTAL: 670. Mts 2 Valor: U$S 390.000.- Zona San Luis 3200 (E/ Roca Y San Lorenzo) DISTRITO URBANO: R4 DATOS GENERALES DEL LOTE CIRCUNSCRIPCION VI SECCION D MANZANA 300c LOTE 11 SUPERFICIE DEL LOTE 670 m2 CALCULO FOT MÁXIMO (Factor Ocupacional Total) PREMIOS 15% (retiro LFI)+ 10% (Menor FOS)+ 18,3% (Ancho de parcela) = 43,3% Residencial 1.5 x 43% = 2.1495 670 m2 x 2.1495 = 1440 m2 PLANTA BAJA 240M2+ 4 PISOS de 300 m2 PLANTA LIBRE + 04 PISOS de 360 m2 El lote posee la ventaja de lindar con un edificio existente de Planta libre y 6 pisos, con lo cual según reglamentación vigente se podría Pedir ASIMILACION de PLANO LIMITE, obteniendo así 2/3 del ancho del Lote con el plano límite del lindero en cuestión, quedando configurado con PL + 3 pisos de 220m2 + 3 piso de 145 m2, aprox. Ver gráfico.